泰國房地產 豪宅銷售好時機 強打高端建案

泰國房產業集中強打豪宅建案的策略，反映出銀行普遍不願為中低收入戶市場提供房貸的現況，業者推出豪宅案才能促進上半年預售屋的業績，且去年底東盟經濟共同體 (AEC) 實施，亦驅動國外投資者的購買意願。泰國房產業者普遍認為目前是銷售豪宅的好時機，只要有好地點，無論是本地或國外投資者對豪宅市場有強勁需求。 根據房地產事務局資料顯示，去年出售的房屋中有460戶成交價超過1,500萬泰銖，總計成交金額為120.9億泰銖，每戶平均售價為2,960萬泰銖。 Land & Houses 近期推出的豪宅建案為 Ladawan Rama II，為獨門獨戶住宅，每戶房價介於5千萬至1億6千萬泰銖。其他房產公司也同樣強打豪宅建案，以刺激高端消費族群，項目涵蓋酒店式公寓及獨立住宅。像是 Sansiri 近期亦推出總價85億泰銖的酒店式公寓豪宅建案，儘管下半年完工才正式開始提供預定，但目前據透露已預售出戶數總計12億泰銖。 SC Asset Corporation 亦推出數個住宅案，總計市值百億銖。