最適宜買房定居的美國城市

      根據沃頓商學院房地產教授Peter Linneman的研究報告（Forecasting 2020 U.S. County and MSA Populations）指出，美國富人似乎正在追隨太陽的方向定居。也就是說，一月份“陽光照耀”的日子有多少天以及冬季昂貴的暖氣費將成為未來主導美國人口重新分布的主要原因。由此，不難看出，HBRC瑪格麗塔維爾EB5投資移民項目的所在地， “陽光之州”的佛羅裏達州，會越來越成為今後美國人口集中的首選城市。

      相比較美國其它地方，西部加州有地震火山、南部墨西哥灣有颶風、北部紐約波士頓冬季太冷、中部大平原有龍卷風等等，剩下的只有美國東南部的佛州比較 適合作為享受生活的定居地。佛州是世界上排名前三的旅遊勝地，許多旅遊者最終也選擇在佛州定居。而且，佛州連續4年在Harris Poll 調查中被評為世界上最理想的居住地。 佛羅裏達的消費水平適中，而且房地產價格相對較低、收入所得稅相對其他州而言不需要繳納州稅。這裏不是高速、競爭壓力大的紐約，也不是慵懶、擁擠的洛杉磯，而是更為愉快，享受世外桃源的理想生活居住地。

      邁阿密同時也是一個旅遊度假勝地， 一年四季的亞熱帶氣候，延綿不絕的白色沙灘占據了全美國沙灘的四分之一長度。2011年， 將近8千萬的來自世界各地的旅客光顧了這個城市，為當地旅遊和酒店業帶來了巨大的收入，相信瑪格麗塔維爾海濱度假區開業後將會吸引更多向往“世外桃源” 生活理念的遊客，由此帶來的酒店收益也是相當客觀的。 由於一年四季的亞熱帶氣候加上絕無僅有的海岸風景， 吸引了全世界的巨賈在這裏投資房地產， 也同時使這裏成為了投資與尋找資金的集聚點。

      最近，美國房地產網站Zillow推出了“盈虧平衡點” 的新衡量房價標準，幫助有意買房的投資人分析是否劃算。這個盈虧平衡界點是用年份時間的長短來衡量買房子是否比租房更劃算。這個指數的年份時間越短，就 示這個地方的房子越值得買。不過，不同於房價租金比率，該指數中囊括了全部有可能發生的費用，包括按揭貸款金、房產稅以及水電費等公共支出。下面就是 Zillow的研究報告中7個最事宜買房子的美國城市：邁阿密－勞德代爾堡、坦帕、底特律、拉斯維加斯、奧蘭多、鳳凰城、河濱。