珠海稱業主拖欠物業費夏宮國際花園物管提前撤離留下

        近日，夏宮國際花園的業主致電記者反映，他們小區的物管上個月突然撤走，現在小區屬於無人管理狀態，業主們也正在尋找新的物業管理公司，但卻無法到位，希望相關部門幫助早日引入新的物業公司進駐。

　　 昨日，記者來到位於吉大情侶南路的夏宮國際花園，發現小區大門敞開，外面的車輛可隨意進出。一樓鋪面呈裝修狀態，但無工人施工，相關廢棄物無人清理。小區一角保安亭的保安告訴記者，小區物管上月已經撤離，他們只是負責小區外圍商鋪的安保工作。

　　 據小區業主介紹，早在3月31日，原本負責該小區的物管公司就貼出公告：由於部分業主長期不交物管費，導致公司出現虧損，打算撤出管理。4月27日，物管公司果真就撤離了該小區。物管撤走以後，小區垃圾沒有人收，保安也沒有了，綠化各方面也沒人管，整個小區亂糟糟。轉眼就一個月了，期間有業主物色了一家新物業公司，但由於業主未過半未能如願進駐。

　　 隨後，記者找到該小區所在的洲仔居委會。社區余書記告訴記者，該小區業主和開發商就裝修住宅第一、二層樓並租借給承租商做酒店用途一事存在糾紛，導致後來有部分業主不交物管費。物業收不到管理費，所以撤走了。後來，業主想招聘一家物業進駐，但由於未能“雙過半”通過，小區到現在依然無人管理。

　　 余書記說，由於招聘新的物管公司要通過“雙過半”原則，即占總建築面積二分之一以上的業主、占總人數二分之一以上的業主同意才能通過物管公司的招聘，居委會已到不動產交易登記中心，統計了小區業主清冊，計算出有118票的投票權，投票數只要超過60票就能確定物管公司。居委會已經逐步和一些業主進行了溝通，也物色到6家物管公司進行應聘。目前，居委會正在準備組織召開業主大會，同時進行物管公司招聘和業委會換屆大會。余書記告訴記者，居委會和街道辦正在跟進處理此事，計劃最快7月下旬能確定好新的物管公司。

        記者馬濤 實習生曾凱玲