珠海夫妻離婚爭房產鬧公堂法院稱房產歸登記方但共同還貸部分歸雙…

    婚前房子登記在一方名下，雙方共同還貸，離婚時房產如何分配？日前，珠海中院對一起婚房糾紛進行了宣判，表示房產歸登記方所有，但婚後共同還貸部分的價值是夫妻雙方共有。

    買房時夫代妻簽合同

    張某輝月收入3000元不等，劉某暉月收入10000元不等。2010年12月10日，張某輝購買房產一套，劉某暉稱因訂房當天其在廣州上班趕不回來，該房屋系其委托張某輝代簽合同，並讓張某輝先墊付35000元定金，購房合同上只有劉某暉的名字。張某輝與劉某暉於2011年10月8日在珠海登記結婚。

    2011年2月24日，劉某暉向珠海市農村信用社合作聯社申請貸款，簽訂《房產按揭擔保借款合同》。經雙方確認，劉某暉婚前個人還貸本息金額為20143.27元，雙方婚後共同還貸149160.37元。

    2014年，因感情破裂雙方協商離婚，但對於房產如何分配發生分歧，為此鬧上法庭。

    為兩種財產混合體

    對於張某輝支付的購房定金，張某輝稱系雙方為結婚購房所交的購房款，之所以沒有將其名字寫進正式購房合同，是為了降低房屋貸款利率；劉某暉則稱是其個人購房而向張某輝借款35000元，該借款已歸還張某輝。

    法院表示，該涉案房屋於婚前登記在劉某暉名下，婚前由張某輝出資3.5萬元，劉某暉出資28萬元，婚後由雙方用夫妻共同財產償還銀行貸款本息，應認定為個人財產與婚後共同財產的混合體，處理原則由雙方協商處理，協商不成的人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，即房產證登記方。此外，尚未歸還的房屋貸款視作產權登記一方的個人債務，而非夫妻共同債務。

    法院最終將房屋判歸劉某暉所有，但考慮張某輝離婚後沒有房屋居住，工資收入水平也不高等實際情況，由劉某暉按共同還貸現值的60%補償張某輝房屋款，並支付張某輝婚前支付房屋款的現值。

     記者朱鵬景