開泰研:今年首4個月 房產過戶數較去年同比增長27.7%

2016年泰國住宅樓市呈現支持因素與風險因素並存的局面，住宅交易情況有所好轉，因政府於2015年10月出台了刺激房地產市場措施，這些措施在2016年仍將繼續生效，即降低購買住宅相關手續例費的措施，包括房地產過戶手續費和住宅貸款抵押登記手續費率分別都降為0.01%，有效期截至2016年4月30日止；以及民眾購買價格不超過300萬泰銖的首幢住宅單元時，住宅單元購買者在2016年12月31日前購買並過戶，可享受稅收減免優惠。

2016年首四個月仍為購買住宅相關手續例費優惠措施的有效期，預料樓市交易氣氛會再次呈現活躍，因房地產開發商將抓緊營銷以促使有意購房者加快做出決策。為此，開泰研究中心預測今年首四個月期間，房地產開發商位於曼谷及周邊府治的住宅單元過戶數將達約33,250單元，年同比增長27.7%，而去年同期則同比萎縮26.9%。不過，上述刺激措施到期後，則須關注國內經濟發展狀況對民眾購買力以及對開發商決定投資新項目的影響作用。

對於2016年的住宅項目投資開發氛圍，可以說樓市正處在供需平衡調整階段，開泰研究中心認為今年初階段的投資仍將審慎進行，開發商仍會注重加強市場營銷以消化待售單元，從而有利於市場減少待售單元數量。若樓市形勢逐漸趨好，投資開發新樓盤也將隨之逐步回暖。