泰國房地產刺激措施 助減待售住房量

泰國房地產市場正處於放緩狀態而且呈現放緩幅度加大的趨勢，因經濟尚未穩健復甦、消費者購買住房的能力下降、金融機構謹慎評審住房貸款等。上述因素導致住房交易活動放緩，進而導致曼谷和其它府地區竣工和在建的待售住房數量持續累積增加。 2015年10月13日泰國內閣批准了房地產業刺激措施，以緩解低收入購房者的支出壓力和緩解房地產業受到的影響，財務措施包括放寬住房貸款的審批，下調住房交易手續費，即將住房過戶手續費以及住房抵押登記手續費降至0.01%；稅務措施包括購買價格不超過300萬泰銖住房的首套房購買者，可申請將其房貸的20%抵扣個人應稅所得額，為期5年。 開泰研究中心認為，房地產市場刺激措施除了有助於緩解住房購買支出壓力和幫助中低收入人群獲得貸款以外，還有助於平衡房地產市場，源於目前房地產市場上的待售住房不斷累積攀高。 此外，上述刺激措施還將促使2015年最後階段的房地產市場從此前的不景氣氛圍中出現好轉，開發商將加強市場營銷力度以加快出售待售住房，同時有意購買住房的消費者或將加緊辦理住房過戶，預期上述措施將有助於拉動住房過戶活動。至於曼谷及周邊地區的住房過戶，開泰研究中心認為今年第4季度房地產開